gewerbliche Miete: was zahlt XY so?

[Yanghekk]

moin, was zahlen eigentlich Firmen so an Miete? Also ich meine Läden mit großen Gebäuden, zb. Fitnesscenter, Aldi, Baumärkte usw. was zahlen die so an Miete? Kann man da grob von 3k ausgehen?

[Renegade91]

Originally Posted by Yanghekk

moin, was zahlen eigentlich Firmen so an Miete? Also ich meine Läden mit großen Gebäuden, zb. Fitnesscenter, Aldi, Baumärkte usw. was zahlen die so an Miete? Kann man da grob von 3k ausgehen?

3k? das musste schon zum teil für ne 120m² wohnung zahlen warm

die zahlen eher 5 stellige beträge :P

[Yanghekk]

Originally Posted by Renegade91

3k? das musste schon zum teil für ne 120m² wohnung zahlen warm

die zahlen eher 5 stellige beträge :P

wo zahlst du denn bitte 3k für ne 120qm Wohnung O.o

5stellig? lel

ich mein ich weiß da gehört ne Menge Kram dazu den man beachten und planen muss, aber wenn man mal bedenkt dass man so Riesenhallen teilweise für 100 - 150k gebaut bekommt, alter Schwede. Und dann 5-10k Miete, nie wieder arbeiten

aber ich glaub nicht dass ein Aldi mehr als 3k zahlt

[Surreal.]

Würde sagen 3-6k.

[Shiinya]

3k? Lebst du irgendwo am ***** der Welt das man mehrere 100 m² für so 'nen Preis bekommt?
Ein Aldi besteht nicht nur aus Verkaufsfläche. Da kommen noch Büroräume, Parkplätze und Lager dazu.
Wenn man mal davon ausgeht das ein "mittelgroßer" Aldi 800-900m² hat dann ist eine Miete je nach Lage im 5-stelligen Bereich mehr als normal.

3k..Topkek.

Btw. wäre ja mal nett zu wissen wo du für 100-150k 'nen Gebäude herbekommst das groß genug ist für 'nen anständigen Supermarkt + Parkplätze & guter Lage. Solche Gebäude gehen i.d.R. eher irgendwo im Millionenbereich weg.

[Deathman10]

3k? lel

[mastermo]

Ganz einfach gesagt: man kann es pauschal nicht sagen. Es ist von vielen Faktoren abhängig wie der Lage (Großstadt oder kleines Kuhdorf?), Verkehrsanbindung/Erreichbarkeit etc.

In einer Mall ist es beispielsweise normal, dass man 5Stellige Mietbeträge zahlen muss, hat dafür aber auch den entsprechenden Umsatz. Auf dem platten Land hingegen sind die Mieten ehr gering.

[NRj™]

In München am Marienplatz bekommst du dafür wahrscheinlich nicht mal 5 m²

[xelayz']

Originally Posted by Yanghekk

Also ich meine Läden mit großen Gebäuden, zb. Fitnesscenter, Aldi, Baumärkte usw. was zahlen die so an Miete? Kann man da grob von 3k ausgehen?

Du hast damit Läden genannt die alle große Unterschiede vorweisen, was die Ladenfläche angeht und verallgemeinerst diese alle auf 3k. nice.
Nen Fitnesscenter kann gut auf 3k kommen. Nicht jedes, aber manche.

[Yanghekk]

Originally Posted by Shiinya

3k? Lebst du irgendwo am ***** der Welt das man mehrere 100 m² für so 'nen Preis bekommt?
Ein Aldi besteht nicht nur aus Verkaufsfläche. Da kommen noch Büroräume, Parkplätze und Lager dazu.
Wenn man mal davon ausgeht das ein "mittelgroßer" Aldi 800-900m² hat dann ist eine Miete je nach Lage im 5-stelligen Bereich mehr als normal.

3k..Topkek.

Btw. wäre ja mal nett zu wissen wo du für 100-150k 'nen Gebäude herbekommst das groß genug ist für 'nen anständigen Supermarkt + Parkplätze & guter Lage. Solche Gebäude gehen i.d.R. eher irgendwo im Millionenbereich weg.

wenn du gelesen hättest hättest du gesehen dass ich von Neubau rede, habe jetzt einige Industriebaufirmen schon angeschaut, einige davon haben selber Referenzen wo Aldi usw. drin ist. Solche Gebäude kriegt man im Schnitt für 150k und das mit dem Parkplatz hat nichts mit dem Gebäude zu tun sondern mit dem Grundstück ob du da neben dem Platz für das Gebäude halt noch einen hinbaust oder eben nicht.

sicher kommt zu dem Gebäude noch das ein oder andere dazu und man landet evtl. am Ende beim doppelten Geld.

aber mir gehts hier um die Miete

[Shiinya]

Originally Posted by Yanghekk

wenn du gelesen hättest hättest du gesehen dass ich von Neubau rede, habe jetzt einige Industriebaufirmen schon angeschaut, einige davon haben selber Referenzen wo Aldi usw. drin ist. Solche Gebäude kriegt man im Schnitt für 150k und das mit dem Parkplatz hat nichts mit dem Gebäude zu tun sondern mit dem Grundstück ob du da neben dem Platz für das Gebäude halt noch einen hinbaust oder eben nicht.

sicher kommt zu dem Gebäude noch das ein oder andere dazu und man landet evtl. am Ende beim doppelten Geld.

aber mir gehts hier um die Miete

Neubaukosten enthalten Grundstückskosten, Materialkosten, Bauunternehmen(ggf. zusätzliche Elektriker, Architekten &co.), sowie Abnahmen von allen möglichen Ämtern + Genehmigungen usw..
Alleine der Grundstückspreis ist schon über 150k, sofern man nicht irgendwo am ***** der Welt bauen will wo es sich sowieso nicht lohnt.
Selbst wenn wir mal davon ausgehen das du auf magische Art und Weise ein Grundstück 4 free bekommen hast besteht ein Supermarkt i.d.R. aus mehr als nur 4 Wänden und dementsprechend ist auch der Neubau verdammt teuer.

Aber auch bei der Miete bist du verdammt weit von der Realität entfernt. 3k kostet dich vielleicht ein kleiner 100 m² Tante Emma Laden im Dörfchen um die Ecke. Für große Supermärkte in guter Lage ist der Preis aber um einiges höher. Genau zahlen wird dir niemand geben, geht dich immerhin nichts an, aber im 5-stelligen Bereich sind solche Mieten durchaus.

[Yanghekk]

Originally Posted by Shiinya

Neubaukosten enthalten Grundstückskosten, Materialkosten, Bauunternehmen(ggf. zusätzliche Elektriker, Architekten &co.), sowie Abnahmen von allen möglichen Ämtern + Genehmigungen usw..
Alleine der Grundstückspreis ist schon über 150k, sofern man nicht irgendwo am ***** der Welt bauen will wo es sich sowieso nicht lohnt.
Selbst wenn wir mal davon ausgehen das du auf magische Art und Weise ein Grundstück 4 free bekommen hast besteht ein Supermarkt i.d.R. aus mehr als nur 4 Wänden und dementsprechend ist auch der Neubau verdammt teuer.

Aber auch bei der Miete bist du verdammt weit von der Realität entfernt. 3k kostet dich vielleicht ein kleiner 100 m² Tante Emma Laden im Dörfchen um die Ecke. Für große Supermärkte in guter Lage ist der Preis aber um einiges höher. Genau zahlen wird dir niemand geben, geht dich immerhin nichts an, aber im 5-stelligen Bereich sind solche Mieten durchaus.

wie soll ein Tanteemmaladen der gerade so 1k im Monat einnimmt bitte 3k Miete zahlen? Keine Ahnung wo du lebst, aber bei uns zahlt man (Raum Köln) fast die gleichen Preise wie für eine gleichgroße Wohnung (bisschen mehr natürlich). Meine Mutter zb. zahlt 150€ Kaltmiete für ihren 40qm Laden.

[Goku.]

vielleicht bringt dir das ja weiter:

[TonyM0ntana]

Der Vater von einem Kollegen von mir hat ein 2 geschossiges Restaurant, mit Lager und Parkplatz. Die Gesammte Ladenfläche (ohne Lager) ist ca. so groß wie eine durchschnittliche Aldi Filiale.

Die zahlen im Monat kalt so ca. 8K.

[alx]

800 euro kalt