Wohnung Mieten oder Kaufen?
 

Hallo,

ich wollte mit 23 Jahren langsam ausziehen nur bin ich mir unsicher ob ich mir eine Wohnung mieten oder kaufen soll.

Ich verdiene 2000€ Netto und habe sonst keine Ausgaben und 10.000€ Startkapital.

1 Zimmer Mietwohnungen kosten bei uns 400-500€ pro Monat.

Kaufen würde ich mir aber nur eine 2 Zimmer Wohnung für ca. 130.000€, dann müsste ich 1000€ pro Monat weglegen, 500€ für den Kredit und nochmal 500€ für eine Jährliche Einzahlung von 6000€.
Dann hätte ich die Wohnung in 10 Jahren für mich.

Nur hab ich da bedenken da ich in der Automobilbranche arbeite und die grade schlecht läuft und in Zukunft werden viele ihren Job verlieren und ich wär auf die Wohnung dann mein ganzes Leben gebunden.

Was würdet ihr machen, erstmal eine Wohnung mieten? Oder ist das einfach nur eine Geldverschwendung deswegen lieber gleich kaufen?

kauf dir von dem geld 3 autos, mach daraus 10.
mach ein gewerbe auf
und zack kaufste dir ne villa

Möglichkeit 1: Du lässt die Wohnung einen Vertrauten kaufen, zahlst bei dem Miete und kannst dann auch arbeitslos werden etc ohne die Wohnung zu verlieren.

Dann wenn die Wohnung abbezahlt ist, einfach auf dich übertragen lassen aber kein Plan wie da die Gesetze sind?

Möglichkeit 2: Selber kaufen, und wenn du arbeitslos wirst suchst dir einen Untermieter oder kaufen und sofort vermieten und du wohnst weiterhin dort wo du bist, bist du Geld für zweite Wohnung hast etc...

Möglichkeit 3: mieten, aber in deinem Fall wirklich Geldverschwendung, weil du das Kapital, Einkommen für eigenheim hast

oder du machst nebenher ein Dönerladen, FitnessStudio, etc auf wenn du soviel Kredit bekommst und würde dann versuchen mehr Geld zu verdienen pro Monat

3Autos kaufen und daraus 10Autos machen? Wie geht das denn?

Schau dir am Besten das einmal an:


Danach kannst dus vermutlich selbst für dich entscheiden!

Wenn dir deine Freiheit wichtig ist, dann lieber mieten.

Blödsinn, du hast mit einer Immobilie mehr Freiheit wie du meinst!

Er kann sie zu jeder Zeit verkaufen, wenn er sie nicht mehr braucht, bei den Mietpreisen braucht man sich wirklich keine Sorgen machen!

Er kann sie jeder Zeit vermieten, Risiko sind hier Mietnomaden, Penner, etc

Wenn er mietet ist das Geld weg, du arbeitest dann für jemand anderen seinen Traum.

EDIT: du bist mit deinen 23Jahren sehr jung, wenn deine Schufa 1A ist und du einen unbefristeten Vertrag hast, würde ich mir eventuell noch 3-4Leute deiner Sorte holen, und dann richtig ins Immobiliengeschäft einsteigen.

4-5 Hochhäuser bauen, mit 8 Etagen oder nur 4 Etagen dann braucht ihr keinen Aufzug bauen, glaube ab 5.Etage Pflicht.

Und dann WGs machen, pro Zimmer 400€ kalt, dann rollt das Geld, und wenn ihr die abbezahlt habt neue Hochhäuser bauen.

Jenachdem wieviel kredit die Bank gibt, aber hab auf Youtube gesehen wo 5Jugendliche glaub an die 50Millionen € bekommen haben, weil die Bank ja die Sichheit hat bei Häusern!

Kauf die Wohnung nicht für dich sondern erst SPÄTER, wenn du es dir auch leisten kannst.
Daher Wohnung kaufen und vermieten, ggf. sein Startkapital mit Fix & Flip erhöhen.

Meine Meinung dazu.

Mit 2000€ Netto kann man das Geld sooooo schön vermehren ;)

Wer den Unterschied zwischen "Assets" & "Liability" nicht kennt sollte nicht mit dem Gedanken spielen, sich ein Haus zu kaufen.

Nicht nur das, sondern du bist mit 2000€ auch nicht mal annähernd in der Nähe des Verdiensts bei der sich sowas lohnen würde.

Es gibt ja diesen tollen Spruch: "Don't live above your means".

ich würd lieber mieten, hat mehr vorteile. es sei denn du gewinnst paar hundert tausend in lotto oder so dann würd ich lieber kaufen aber mit so einem startkapital würde es sich eher nicht lohnen ne wohnung zu kaufen.

wenn du eine wohnung gekauft hast, hast du ja trotzdem weiterhin ausgaben die du bezahlen musst

Wusste gar nicht, dass so viele Geschäftsleute bei Epvp rumhängen.

Und da denkst du schon ernsthaft über einen Immobilienkauf nach?

Das würde ich aber nochmal nachrechnen. Außerdem kommen mehr Kosten als nur die Tilgung + Zinsen auf dich zu.

Wenn du mit dieser Denkweise tatsächlich eine Wohnung kaufen solltest, wird man die wohl bald bei [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...] wiederfinden.

Zieh erstmal aus, dann geht das Geld weg wie nichts gutes :D

Das hängt wohl eher vom Lebensstil ab. Klar, die Ersteinrichtung geht etwas ins Geld, aber danach kann man von 2k netto mtl. gut was zur Seite legen.

Die aktuelle Zinslage und die jährlich steigenden Mieten sind durchaus Argumente für eine ETW. Aber es sollte schon noch etwas mehr Startkapital vorhanden sein und ggf. ein zweites Einkommen. Erst dann würde ich diese Option ernsthaft in Betracht ziehen. Und was viele vergessen: Auch eine ETW bringt laufende Kosten mit sich, Hausgeld usw.

Am besten erst einmal zur Miete wohnen, nicht so oft umziehen (um den steigenden Mietpreisen nicht so stark ausgesetzt zu sein) und Startkapital ansparen (20-40% des Kaufpreises halte ich für realistisch).

Sagt eigentlich schon alles aus, lieber sein lassen.

Also einen 1000er hinzublättern pro Monat bei dem Nettogehalt, halte ich für ziemlich blöd. Du hast ja Nebenkosten bei einer Wohnung, die du auch monatlich dazuzählen solltest.

Und dann muss man einbeziehen, dass du vielleicht mal krank wirst oder arbeitslos, wo du dann wieder 1000 € bräuchtest, die du vielleicht nicht mehr so leicht aufbringen kannst.

Wenn du es wirklich willst, mach es über einen längeren Zeitraum als 10 Jahre und zahl weniger ein, kannst ja einen Kredit nehmen, wo du immer wieder was draufpacken kannst, wenn es grad verfügbar ist.