gewerbliche Miete: was zahlt XY so?

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Originally Posted by Yanghekk wie soll ein Tanteemmaladen der gerade so 1k im Monat einnimmt bitte 3k Miete zahlen? Keine Ahnung wo du lebst, aber bei uns zahlt man (Raum Köln) fast die gleichen Preise wie für eine gleichgroße Wohnung (bisschen mehr natürlich). Meine Mutter zb. zahlt 150€ Kaltmiete für ihren 40qm Laden.

Einigt euch mal auf was. Ihr könnt nicht Tante Emma Läden mit großen Aldi/Lidle/Rewemärkten vergleichen.

Das ist wie wenn ich sag mein kleinere 3-Türer schluckt 6Liter auf 100KM und du sagst "ne stimmt nicht, mein Transporter braucht mindestens 25!!".

Wer sagt, dass sie Miete zahlen und nicht die Fläche gekauft haben?Ich meine ein Aldi, Rewe etc. steht da nicht für 2-3 Jahre sondern im Durchschnitt (zumindestens bei uns) über 10 Jahre, 10 Jahre x 12 Monate x ~3k = 360k Euro, ich glaube da wäre es sinnvoller die Fläche zu kaufen und später wieder zu verkaufen.

Durch diesen Thread kann man wieder so toll lachen, bei den ganzen Posts von Leuten ohne Ahnung :)

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Originally Posted by Johnny Waynetot Durch diesen Thread kann man wieder so toll lachen, bei den ganzen Posts von Leuten ohne Ahnung :)

dann schreib doch einfach was besseres was mich (den TE) schlauer macht, wenn du Ahnung hast ^^

Ich bin auch der Meinung, dass sie diese Gebäude kaufen, da es einfach wirtschaftlich einfach sinnvoll ist. Andernfalls kann ich mir aber vorstellen, dass sie Prozente vom Monatsgewinn abgeben.

Also die Supermärkte bauen Ihre Gebäude in der Regel ja selbst. Somit haben sie Einmal die Baukosten und dann halt nur den Unterhalt für Wartung, Strom, Wasser, Heizung etc.
Aber die Baukosten für so nen Supermarkt liegen deutlich im Millionenbereich.

Nein , die Miete ist unterschiedlich je Bundesländer.
Man kann nur ungefähr sagen wieviel es kosten würde, aber es liegt an deren Platz,Räume,Platz, Zustand etc... muss alles einberechnet werden.

Das hängt nicht nur von den Bundesländern ab, sondern auch von der Lage sowas lässt sich sehr schwer pauschalisieren,
In hannover z.B. zahlen cafebetreiber Miete von bis zu 8k wobei ein Raum in der gleichen Größe 3 Straßen weiter nur einen kleinen Bruchteil an Miete kostet, alles von der Lage abhängig, weil die Lage des Objektes auch gleichzeitig deinen möglichen Umsatz bestimmt.
Ein einfaches Beispiel:
Kiosk am Hauptbahnhof vs kiosk an irgend ner xbeliebigen straßenecke wer zahlt wohl mehr und dabei kann der kiosk an der Straße doppelt so groß sein, dennoch wird die miete dort garantiert günstiger ausfallen