Vermieter will Vertrag Kündigen/beenden da er es nicht schafft mit der Renovierung

[Rici]

Das ganze hat meine Schwester geschrieben!! Da sie das ist mit der Wohnung, da ich kein Bock hatte das zu schreiben, und da das ihre sache ist sollte sie schreiben!!



Hallo,

ich habe nun ein riesen Problem!

Ich habe im Mai einen Mietvertrag unterschrieben, der Vermieter war total nett und hat mir alles erklärt. Es waren noch paar sachen zu erledigen, er versicherte mir aber das ich ohne befürchtungen zum 01.09.2013 einziehen kann.

Er müsste halt noch die Wand aufreißen weil diese Feucht ist (Innenwand!!) und dann irgendwie austrocknen lassen muss mit Ventilatoren und all sowas, er macht sowas alles selber ohne Firmen.

Ich ging also nun davon aus, das er die Wohnung wirklich dann fertig hat und ich dort einziehen kann.

Ich bekahm den Schlüssel zur Wohnung und war erst mal länger nicht da, da erst sagte er muss die ganzen Arbeiten erst mal erledigen, er versicherte mir ebenso er wäre bis spätestens 25.August.2013 dann fertig mit der Renovierung und könnte einziehen, mir wäre dies recht reicht mir vollkommen!

Ich war dann vor ~1 Woche da, und ging in das Badezimmer, aufeinmal der ganze Boden voller Brauner Suppe, ich fragte ihn woher das nun wohl kommt, er meinte aus der Toilette, und die Wand war immer noch aufgerissen und nichts ist richtig passiert. Und sagte dann noch, das mein Einzug aufjedenfall nicht am 01.09.2013 geschehen kann, und das er gerne den Mietvertrag abbrechen möchte.

Was soll ich denn jetzt machen? Mein alter Mietvertrag ist zum 01.09.2013 gekündigt, ich würde also auf die Straße dann Leben, wenn ich keine Unterkunft kriege!

Eigentlich müsste er mir doch ein Hotel oder ähnliches Bezahlen oder? Es ist ja seine Schuld das ich nicht einziehen kann!

Ich bräuchte nun also irgendwie was am besten irgendwie aus dem BGB (Bürgerliches Gesetzbuch)!

Ich hoffe, ihr könnt mir nun Helfen, da ich nun wirklich dringend Hilfe benötige!

[.$Terra$.]

Der Mietvertrag hat noch nicht begonnen, warum sollte er dann für Schadensersatz verantwortlich sein?

[Rici]

Wenn man keine Ahnung hat bitte raushalten!

Wenn ein Vertrag beidseitig unterschrieben wurde, dann ist er gültig und nicht erst wenn man einziehen will, wäre sonst ja witzig, könnte ein Vermieter kurz vorher mal einfach den Vertrag abbrechen

Vertrag ist gültig sobald beide unterschrieben haben, und nicht erst wenn man einzieht..

[Eldapwnz]

Ich würde sagen Elitepvpers ist nicht das richtige Forum um diese Frage zu klären, da die Nutzer hier meist sehr jung sind und bei ihren Eltern wohenen, versucht es mal lieber wo anders.

[Rici]

Originally Posted by Eldapwnz

Ich würde sagen Elitepvpers ist nicht das richtige Forum um diese Frage zu klären, da die Nutzer hier meist sehr jung sind und bei ihren Eltern wohenen, versucht es mal lieber wo anders.

Joa das ist mir bewusst, aber mir eig. egal.
manchmal gibts hier auch ältere etwas selten naja egal.

ist halt recht dringend, deswegen frag ich so in mehreren foren^^

[guapopaul]

Wofür hast du einen Bruder, schick ihn vorbei!

Wollte man Ihnen als Vertragspartei das Recht zugestehen, einen vereinbaren Mietvertrag nach Gutdünken wieder rückgängig zu machen, bräuchte man keine Verträge abzuschließen. Sie wären von vornherein unverbindlich und wertlos. Keine Partei könnte sich auf die andere verlassen.

Quelle:

§ 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln

(1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.
(1a) Für die Dauer von drei Monaten bleibt eine Minderung der Tauglichkeit außer Betracht, soweit diese auf Grund einer Maßnahme eintritt, die einer energetischen Modernisierung nach § 555b Nummer 1 dient.
(2) Absatz 1 Satz 1 und 2 gilt auch, wenn eine zugesicherte Eigenschaft fehlt oder später wegfällt.
(3) Wird dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache durch das Recht eines Dritten ganz oder zum Teil entzogen, so gelten die Absätze 1 und 2 entsprechend.
(4) Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung unwirksam.

Quelle:

[kischde]

Originally Posted by Unick

Ich bräuchte mal Bilder von deiner Schwester um die Situation genauer einschätzen zu können.

Deswegen xD

[guapopaul]

Originally Posted by Eldapwnz

Ich würde sagen Elitepvpers ist nicht das richtige Forum um diese Frage zu klären, da die Nutzer hier meist sehr jung sind und bei ihren Eltern wohenen, versucht es mal lieber wo anders.

Wer nichts zum Thema beitragen kann, sollte dann einfach gar nichts schreiben. Wir sind hier in der Off-Topic und da muss man sich beherrschen, tuen aber leider nur wenige. Es gibt genug Studenten hier im Forum die viel mit Paragraphen zutun haben oder sich wenigstens über Google bemühen zu helfen.

"Deswegen xD" gehört hier nicht rein.

[Rici]

Originally Posted by guapopaul

Wofür hast du einen Bruder, schick ihn vorbei!



§ 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln

Originally Posted by guapopaul

Wer nichts zum Thema beitragen kann, sollte dann einfach gar nichts schreiben. Wir sind hier in der Off-Topic und da muss man sich beherrschen, tuen aber leider nur wenige. Es gibt genug Studenten hier im Forum die viel mit Paragraphen zutun haben oder sich wenigstens über Google bemühen zu helfen.

"Deswegen xD" gehört hier nicht rein.

Wenigtens einer der was sinnvolles dazu beiträgt

Habe ich mir mal ausgedruckt, suche auch wie wild alles raus.. Und drucke alles aus.

Mieterbund hat leider schon zu, muss ich Morgen nochmal anrufen, mal gucken was die sagen, wollen sicherlich Geld dann direkt dafür